宗漢“買租投”抱團(tuán)發(fā)展探索共富之路

連日來，宗漢街道“優(yōu)享共富”經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社正加快布局“銀邊廟山”鄉(xiāng)村振興示范線周邊15畝地塊、馬家路茶咖村落東側(cè)10畝地塊等新項目，同步推進(jìn)城西銀泰西側(cè)閑置商業(yè)用房盤活，引入萌寵經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。這支由街道創(chuàng)新組建的共富聯(lián)合體，正以“買地、租房、投資”三輪驅(qū)動，推動村域“抱團(tuán)發(fā)展”向縱深邁進(jìn)。

宗漢街道堅持以黨建引領(lǐng)為核心，打破村域壁壘，組建“優(yōu)享共富”經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，探索出“買地做大、租房做優(yōu)、投資做遠(yuǎn)”的共富新路徑。

聚焦買地置業(yè)，聯(lián)合社統(tǒng)籌18個行政村資金精準(zhǔn)投入。去年以來，聯(lián)合社通過公開拍賣成功取得百兩村一處35畝的企業(yè)土地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)。依托這一優(yōu)質(zhì)地塊，街道精準(zhǔn)對接市場需求，成功引進(jìn)總投資約8000萬元的優(yōu)質(zhì)項目，落地后每年可為聯(lián)合社穩(wěn)定增收超246萬元。與此同時，出資5800萬元在怡園村購入21畝建設(shè)用地，建成了26000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，每年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定租金收入475萬元。“買地做大”的步伐仍在加快。今年聯(lián)合社正謀劃推進(jìn)“銀邊廟山”鄉(xiāng)村振興示范線周邊15畝地塊、馬家路茶咖村落東側(cè)10畝地塊以及百兩青綠農(nóng)文旅項目東北側(cè)20畝地塊的開發(fā)工作，持續(xù)做大集體資產(chǎn)規(guī)模。

精準(zhǔn)發(fā)力“租房經(jīng)濟(jì)”，通過對轄區(qū)內(nèi)閑置農(nóng)房、閑置土地及商業(yè)用房的統(tǒng)一租賃、集中改造和專業(yè)運(yùn)營，讓“沉睡的資源”煥發(fā)新生。整合張房街周邊資源，租入農(nóng)貿(mào)市場及周邊34間閑置農(nóng)房，累計投入1300余萬元進(jìn)行改造提升，并成立專職網(wǎng)格管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理和業(yè)態(tài)招商。曾經(jīng)的閑置農(nóng)房如今搖身一變成為特色商鋪，每年為聯(lián)合社新增租金收入90萬元。在馬家路村，緊扣“茶咖村落”定位，租入周邊閑置農(nóng)房2900平方米，成功引進(jìn)了森加咖啡、無事茶室、鵲巢營地等20余家特色業(yè)態(tài)，盤活了閑置資源，還有效帶動了周邊村民就業(yè)增收。今年，還將謀劃推進(jìn)城西銀泰西側(cè)閑置商業(yè)用房的盤活工作，計劃精準(zhǔn)對接當(dāng)下消費(fèi)熱點(diǎn)，引入萌寵經(jīng)濟(jì)項目，進(jìn)一步豐富“租房做優(yōu)”的內(nèi)涵。

不僅要讓當(dāng)下有錢，更要讓未來有底。宗漢街道堅持“短期增收與長期發(fā)展相結(jié)合”，打破傳統(tǒng)投資思維，通過多元化投資為集體經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展培育新動能。創(chuàng)新探索“場地入股”模式，以場地租金入股優(yōu)質(zhì)互聯(lián)網(wǎng)教培平臺師索，占平臺干股千分之一。今年，該平臺發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，預(yù)計交易流水將超10億元。同時，用活閑置資金，去年出資150萬元攜手社會資本成立運(yùn)營公司，打造占地面積超7000平方米的BMX小輪車運(yùn)動訓(xùn)練賽事基地，實(shí)現(xiàn)了6%的固定年化分紅回報。